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    BD IMMO Bastogne

    Place Mac Auliffe 40
    6600 Bastogne
    Tel : +32 (0)61 61 41 21
    E-mail : info@bd-immo.be

    Horaires d’ouverture
    Lundi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00
    Mardi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00
    Mercredi : 09h00 - 12h00
    Jeudi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00
    Vendredi : 09h00 - 12h00
    Samedi : 09h00 - 12h00

    Autres disponibilités sur rendez-vous

    TVA : BE1017240186

    BD IMMO Libramont

    Avenue de Bouillon 1
    6800 Libramont-Chevigny
    Tel : +32 (0)61 39 58 90
    E-mail : libramont@bd-immo.be

    Horaires d’ouverture
    Lundi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00
    Mardi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00
    Mercredi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00
    Jeudi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00
    Vendredi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00

    Autres disponibilités sur rendez-vous.

    TVA : BE1018472779


    Agent Immobilier Agréé IPI 505.291 (Belgique)
    RC Professionnelle : AXA Belgium - Police n° 730-390-160
    Contact anti-blanchiment : Bertrand Degros
    Autorité de surveillance : Institut Professionnel des Agents Immobiliers - Rue du Luxembourg, 16B 1000 Bruxelles

    Maison 4 ch. + studio indpt, classe "B", 07a 93ca

    À partir de € 375.000
    Nouveau
    Rue des Genêts 21, 6600 Bastogne(ref. 3914)
    EPC label

    4
    2
    2
    793 m²
    1

    Calcul de frais d'acte d'achat
    BASTOGNE (Rue des Genêts) : Offre à partir de 375 000€, BD IMMO vous présente cette belle maison 4 chambres, récemment rénovée, avec studio attenant et indépendant, le tout sur une belle parcelle arborée de 07a 93ca. Bonnes performances énergétiques : classe "B" pour la maison et classe "C" pour le studio, 13 panneaux photovoltaiques installés en 2013 pour une puissance de 3900 Wc. La maison se compose comme suit : hall d'entrée + wc indpt, cuisine équipée, séjour avec cassette à bois, véranda, garage, chaufferie et buanderie. A l'étage : hall de nuit, 4 chambres et salle de bains. Le studio comprend : hall d'entrée, séjour / chambre, salle de douche, cuisine et buanderie. Couverture de toit en ardoises artificielles, châssis pvc, bois et alu double vitrage, électricité aux normes (validité jusqu'en 2038), cc mazout. Le montant de 375 000€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part.
    Bertrand DEGROS061/61.41.21 info@bd-immo.be
    Calcul de frais d'acte d'achat

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    Maison 4 ch. + studio indpt, classe "B", 07a 93ca
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    Documents


    Rue des Genêts 21 - Plan 2D.pdfDownload

    Plan parcellaire cadastral du 24.03.2026.pdfDownload

    PEB studio.pdfDownload

    Contrôle électrique du 18.03.2013 - panneaux photo..pdfDownload

    Contrôle électrique du 23.05.2017 - maison.pdfDownload

    PEB maison.pdfDownload

    Informations générales


    AdresseRue des Genêts 21, 6600 Bastogne

    Nombre de toilettes3

    Étage1

    Nombre de garages1

    Nombre d'étages1

    Surface du terrain793 m²

    Nombre de chambres4

    DisponibilitéA l'acte

    Nombre de salles de bain2

    Orientation facade arrièreNord-ouest

    Nombre de salles de douche2

    Performance énergétique


    Label PEB
    EPC label

    Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

    Valeur PEB160 kWh/m²/an

    Référence PEB20251207003881

    Financier


    PrixÀ partir de € 375.000

    Coûts totaux€ 14.299,68

    Revenu cadastral€ 1.017

    Total€ 389.299,68

    Droits d'enregistrement (3%)€ 11.250

    Confort


    ChauffageC.C. au mazout+ cassette à bois dans le séjour

    Châssispvc

    CuisineEntièrement équipée

    DestinationHabitation, Profession libérale + logement

    VitrageDouble+ alu + bois

    Type de salle de bainDouche

    Construction


    Construction3 façades

    ÉtatEmménageable

    Type de constructionTraditionnel

    Matériau de toitureArdoises artificielles

    Année de construction1992

    Attestation de solPrésent

    Année de rénovation2016

    Informations urbanistiques


    Droit de préemptionPas applicable

    AffectationZone d'habitat

    PermisOui

    Zone inondable délimitéeNon

    CitationPas encore demandé(e)

    Score GInconnu

    Permis de lotissementPas applicable

    Score PInconnu

    Documents


    Rue des Genêts 21 - Plan 2D.pdfDownload

    Plan parcellaire cadastral du 24.03.2026.pdfDownload

    PEB studio.pdfDownload

    Contrôle électrique du 18.03.2013 - panneaux photo..pdfDownload

    Contrôle électrique du 23.05.2017 - maison.pdfDownload

    PEB maison.pdfDownload

    Informations générales


    AdresseRue des Genêts 21, 6600 Bastogne

    Nombre de toilettes3

    Étage1

    Nombre de garages1

    Nombre d'étages1

    Surface du terrain793 m²

    Nombre de chambres4

    DisponibilitéA l'acte

    Nombre de salles de bain2

    Orientation facade arrièreNord-ouest

    Nombre de salles de douche2

    Performance énergétique


    Label PEB
    EPC label

    Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

    Valeur PEB160 kWh/m²/an

    Référence PEB20251207003881

    Financier


    PrixÀ partir de € 375.000

    Coûts totaux€ 14.299,68

    Revenu cadastral€ 1.017

    Total€ 389.299,68

    Droits d'enregistrement (3%)€ 11.250

    Confort


    ChauffageC.C. au mazout+ cassette à bois dans le séjour

    Châssispvc

    CuisineEntièrement équipée

    DestinationHabitation, Profession libérale + logement

    VitrageDouble+ alu + bois

    Type de salle de bainDouche

    Construction


    Construction3 façades

    ÉtatEmménageable

    Type de constructionTraditionnel

    Matériau de toitureArdoises artificielles

    Année de construction1992

    Attestation de solPrésent

    Année de rénovation2016

    Informations urbanistiques


    Droit de préemptionPas applicable

    AffectationZone d'habitat

    PermisOui

    Zone inondable délimitéeNon

    CitationPas encore demandé(e)

    Score GInconnu

    Permis de lotissementPas applicable

    Score PInconnu

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