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    BD IMMO Bastogne

    Place Mac Auliffe 40
    6600 Bastogne
    Tel : +32 (0)61 61 41 21
    E-mail : info@bd-immo.be

    Horaires d’ouverture
    Lundi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00
    Mardi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00
    Mercredi : 09h00 - 12h00
    Jeudi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00
    Vendredi : 09h00 - 12h00
    Samedi : 09h00 - 12h00

    Autres disponibilités sur rendez-vous

    TVA : BE1017240186

    BD IMMO Libramont

    Avenue de Bouillon 1
    6800 Libramont-Chevigny
    Tel : +32 (0)61 39 58 90
    E-mail : libramont@bd-immo.be

    Horaires d’ouverture
    Lundi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00
    Mardi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00
    Mercredi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00
    Jeudi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00
    Vendredi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00

    Autres disponibilités sur rendez-vous.

    TVA : BE1018472779


    Agent Immobilier Agréé IPI 505.291 (Belgique)
    RC Professionnelle : AXA Belgium - Police n° 730-390-160
    Contact anti-blanchiment : Bertrand Degros
    Autorité de surveillance : Institut Professionnel des Agents Immobiliers - Rue du Luxembourg, 16B 1000 Bruxelles

    Villa 4 à 5ch., PEB "B", garage et caves

    À partir de € 500.000
    Nouveau
    Rue de la Chapelle 53A, 6600 Bastogne(ref. 4005)
    EPC label

    4
    2
    263 m²
    461 m²
    1

    Calcul de frais d'acte d'achat
    BASTOGNE (centre) : Faire offre à partir de 500 000€, BD IMMO a la chance de vous présenter ce bien rare sur le marché ! A deux pas du centre ville, villa 4 à 5 ch., basse énergie (classe "B"), garage 2 voitures, caves, terrasse pavée avec jacuzzi et jardin arboré à l'abri des regards. Habitable directement, excellente état d'entretien. Au rez niveau route : garage 2 voitures, chaufferie, buanderie et caves de rangement. Au rez niveau jardin : hall d'entrée + wc indpt, séjour avec cassette à bois, cuisine équipée, arrière cuisine, terrasse pavée et jardin. Au 1er étage : hall de nuit / bureau + wc indpt, 3 chambres et salle de bains. Au 2ème étage : hall de nuit, 2 grandes chambres, salle de douche avec wc et greniers de rangement. Couverture de toit en ardoises naturelles, 20 panneaux photovoltaïques, châssis bois double vitrage, électricité conforme et réceptionnée en 2025, cc mazout + cassette à bois, citerne d'eau de pluie. Le montant de 500 000€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part.
    Bertrand DEGROS061/61.41.21 info@bd-immo.be
    Calcul de frais d'acte d'achat

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    Villa 4 à 5ch., PEB "B", garage et caves
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    Villa 4 à 5ch., PEB "B", garage et caves
    Villa 4 à 5ch., PEB "B", garage et caves

    Documents


    Plan parcellaire cadastral du 17.06.2026.pdfDownload

    PEB du 25.06.2024.pdfDownload

    Contrôle électrique du 27.06.2025 - sans noms.pdfDownload

    Examen de conformité avant mise en usage d'une installation photovoltaique du 16.10.2015 - sans noms.pdfDownload

    Rue de la Chapelle 53A - Plan 2D.pdfDownload

    Informations générales


    AdresseRue de la Chapelle 53A, 6600 Bastogne

    Nombre de garages1

    Étage2

    Surface habitable263 m²

    Nombre d'étages2

    Surface du terrain461 m²

    Nombre de chambres4

    DisponibilitéA l'acte

    Nombre de salles de bain2

    Orientation facade arrièreNord-est

    Nombre de toilettes3

    PEB & énergie


    Label PEB
    EPC label

    Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

    Valeur PEB154 kWh/m²/an

    Référence PEB20240625027739

    Financier


    PrixÀ partir de € 500.000

    Coûts totaux€ 18.135,90

    Revenu cadastral€ 1.375

    Total€ 518.135,90

    Droits d'enregistrement (3%)€ 15.000

    Confort


    ChauffageC.C. au mazout
    + cassette à bois

    DestinationHabitation, Profession libérale + logement

    CuisineEntièrement équipée

    Type de salle de bainDouche et baignoire

    VitrageDouble

    Type de grenierDébarras seulement

    Châssisbois

    Construction


    Construction4 façades

    ÉtatEmménageable

    Type de constructionTraditionnel

    Matériau de toitureArdoises naturelles

    Année de construction1997

    Informations urbanistiques


    Droit de préemptionPas applicable

    AffectationZone d'habitat

    PermisOui

    Zone inondable délimitéeNon

    CitationPas encore demandé(e)

    Score GInconnu

    Permis de lotissementPas applicable

    Score PInconnu

    Documents


    Plan parcellaire cadastral du 17.06.2026.pdfDownload

    PEB du 25.06.2024.pdfDownload

    Contrôle électrique du 27.06.2025 - sans noms.pdfDownload

    Examen de conformité avant mise en usage d'une installation photovoltaique du 16.10.2015 - sans noms.pdfDownload

    Rue de la Chapelle 53A - Plan 2D.pdfDownload

    Informations générales


    AdresseRue de la Chapelle 53A, 6600 Bastogne

    Nombre de garages1

    Étage2

    Surface habitable263 m²

    Nombre d'étages2

    Surface du terrain461 m²

    Nombre de chambres4

    DisponibilitéA l'acte

    Nombre de salles de bain2

    Orientation facade arrièreNord-est

    Nombre de toilettes3

    PEB & énergie


    Label PEB
    EPC label

    Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

    Valeur PEB154 kWh/m²/an

    Référence PEB20240625027739

    Financier


    PrixÀ partir de € 500.000

    Coûts totaux€ 18.135,90

    Revenu cadastral€ 1.375

    Total€ 518.135,90

    Droits d'enregistrement (3%)€ 15.000

    Confort


    ChauffageC.C. au mazout
    + cassette à bois

    DestinationHabitation, Profession libérale + logement

    CuisineEntièrement équipée

    Type de salle de bainDouche et baignoire

    VitrageDouble

    Type de grenierDébarras seulement

    Châssisbois

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    ÉtatEmménageable

    Type de constructionTraditionnel

    Matériau de toitureArdoises naturelles

    Année de construction1997

    Informations urbanistiques


    Droit de préemptionPas applicable

    AffectationZone d'habitat

    PermisOui

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    CitationPas encore demandé(e)

    Score GInconnu

    Permis de lotissementPas applicable

    Score PInconnu

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