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    BD IMMO Bastogne

    Place Mac Auliffe 40
    6600 Bastogne
    Tel : +32 (0)61 61 41 21
    E-mail : info@bd-immo.be

    Horaires d’ouverture
    Lundi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00
    Mardi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00
    Mercredi : 09h00 - 12h00
    Jeudi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00
    Vendredi : 09h00 - 12h00
    Samedi : 09h00 - 12h00

    Autres disponibilités sur rendez-vous

    TVA : BE1017240186

    BD IMMO Libramont

    Avenue de Bouillon 1
    6800 Libramont-Chevigny
    Tel : +32 (0)61 39 58 90
    E-mail : libramont@bd-immo.be

    Horaires d’ouverture
    Lundi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00
    Mardi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00
    Mercredi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00
    Jeudi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00
    Vendredi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00

    Autres disponibilités sur rendez-vous.

    TVA : BE1018472779


    Agent Immobilier Agréé IPI 505.291 (Belgique)
    RC Professionnelle : AXA Belgium - Police n° 730-390-160
    Contact anti-blanchiment : Bertrand Degros
    Autorité de surveillance : Institut Professionnel des Agents Immobiliers - Rue du Luxembourg, 16B 1000 Bruxelles

    Villa 4 ch. + bureau sur 12a 71ca, PEB "B"

    À partir de € 425.000
    Nouveau
    Hemroulle 243, 6600 Bastogne(ref. 3987)
    EPC label

    4
    1
    245 m²
    1271 m²
    1

    Calcul de frais d'acte d'achat
    BASTOGNE (Hemroulle) : Offre à partir de 425 000€, BD IMMO vous présente cette belle villa 4 ch. + bureau, bénéficiant de bonnes performances énergétiques (classe "B") et idéalement située à proximité directe de Bastogne et de l'autoroute E25. Elle se compose comme suit au rez (niveau route) : hall d'entrée, wc indpt, bureau, garage 1 à 2 voitures, caves de rangement et chaufferie. Au rez, niveau jardin : hall, salle de jeux / chambre, salle à manger, salon, cuisine équipée et buanderie. A l'étage : hall de nuit, 4 belles chambres et salle de bains. Magnifique jardin arboré et exposition parfaite (S-O en façade arrière). Couverture de toit en ardoises naturelles, 28 panneaux photovoltaïques, châssis pvc double vitrage, électricité conforme, 28 panneaux photovoltaïques (puissance installée : 7000 Wc), cc mazout + cassette à bois. Le montant de 425 000€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Informations et visites au 061.61.41.21 ou par mail à info@bd-immo.be
    Bertrand DEGROS061/61.41.21 info@bd-immo.be
    Calcul de frais d'acte d'achat

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    Villa 4 ch. + bureau sur 12a 71ca, PEB "B"
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    Documents


    PEB du 19.10.2020.pdfDownload

    Contrôle électrique du 05.07.2004.pdfDownload

    Hemroulle 243 - Plan 2D.pdfDownload

    Plan parcellaire cadastral du 04.06.2026.pdfDownload

    Informations générales


    AdresseHemroulle 243, 6600 Bastogne

    Nombre de garages1

    Étage1

    Surface habitable245 m²

    Nombre de chambres4

    Surface du terrain1.271 m²

    Nombre de salles de bain1

    DisponibilitéA l'acte

    Nombre de toilettes3

    Orientation facade arrièreSud-ouest

    PEB & énergie


    Label PEB
    EPC label

    Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

    Valeur PEB148 kWh/m²/an

    Référence PEB20201019012573

    Financier


    PrixÀ partir de € 425.000

    Coûts totaux€ 15.834,17

    Revenu cadastral€ 903

    Total€ 440.834,17

    Droits d'enregistrement (3%)€ 12.750

    Confort


    ChauffageC.C. au mazout

    Châssispvc

    CuisineEntièrement équipée

    DestinationHabitation, Profession libérale + logement

    VitrageDouble

    Type de salle de bainDouche et baignoire

    Construction


    Construction4 façades

    ÉtatEmménageable

    Type de constructionTraditionnel

    Matériau de toitureArdoises naturelles

    Année de construction2004

    Attestation de solPrésent

    Informations urbanistiques


    Droit de préemptionPas applicable

    AffectationZone d'habitat

    PermisOui

    Zone inondable délimitéeNon

    CitationPas encore demandé(e)

    Score GInconnu

    Permis de lotissementOui

    Score PInconnu

    Documents


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    Contrôle électrique du 05.07.2004.pdfDownload

    Hemroulle 243 - Plan 2D.pdfDownload

    Plan parcellaire cadastral du 04.06.2026.pdfDownload

    Informations générales


    AdresseHemroulle 243, 6600 Bastogne

    Nombre de garages1

    Étage1

    Surface habitable245 m²

    Nombre de chambres4

    Surface du terrain1.271 m²

    Nombre de salles de bain1

    DisponibilitéA l'acte

    Nombre de toilettes3

    Orientation facade arrièreSud-ouest

    PEB & énergie


    Label PEB
    EPC label

    Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

    Valeur PEB148 kWh/m²/an

    Référence PEB20201019012573

    Financier


    PrixÀ partir de € 425.000

    Coûts totaux€ 15.834,17

    Revenu cadastral€ 903

    Total€ 440.834,17

    Droits d'enregistrement (3%)€ 12.750

    Confort


    ChauffageC.C. au mazout

    Châssispvc

    CuisineEntièrement équipée

    DestinationHabitation, Profession libérale + logement

    VitrageDouble

    Type de salle de bainDouche et baignoire

    Construction


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    Année de construction2004

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    Informations urbanistiques


    Droit de préemptionPas applicable

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    PermisOui

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    CitationPas encore demandé(e)

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