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    BD IMMO Bastogne

    Place Mac Auliffe 40
    6600 Bastogne
    Tel : +32 (0)61 61 41 21
    E-mail : info@bd-immo.be

    Horaires d’ouverture
    Lundi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00
    Mardi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00
    Mercredi : 09h00 - 12h00
    Jeudi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00
    Vendredi : 09h00 - 12h00
    Samedi : 09h00 - 12h00

    Autres disponibilités sur rendez-vous

    TVA : BE1017240186

    BD IMMO Libramont

    Avenue de Bouillon 1
    6800 Libramont-Chevigny
    Tel : +32 (0)61 39 58 90
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    Autres disponibilités sur rendez-vous.

    TVA : BE1018472779


    Agent Immobilier Agréé IPI 505.291 (Belgique)
    RC Professionnelle : AXA Belgium - Police n° 730-390-160
    Contact anti-blanchiment : Bertrand Degros
    Autorité de surveillance : Institut Professionnel des Agents Immobiliers - Rue du Luxembourg, 16B 1000 Bruxelles

    !!! Compromis de vente signé !!!

    À partir de € 395.000
    Option
    Magerotte 39, 6680 Sainte-Ode(ref. 3747)
    EPC label

    4
    2
    2060 m²

    Calcul de frais d'acte d'achat
    !!! Compromis de vente signé !!!
    Arnaud BERTIN061/61.41.21info@bd-immo.be
    Calcul de frais d'acte d'achat

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    Documents


    Plan parcellaire cadastral du 21.08.2025.pdfDownload

    PEB du 10.09.2025.pdfDownload

    Contrôle électrique du 29.11.2022.pdfDownload

    Magerotte 39 - Plan 2D.pdfDownload

    Informations générales


    AdresseMagerotte 39, 6680 Sainte-Ode

    Nombre de toilettes2

    Étage2

    Surface du terrain2.060 m²

    Nombre d'étages2

    DisponibilitéA l'acte

    Nombre de chambres4

    Orientation facade arrièreNord-ouest

    Nombre de salles de douche2

    Performance énergétique


    Label PEB
    EPC label

    Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

    Valeur PEB346 kWh/m²/an

    Référence PEB20250910008195

    Financier


    PrixÀ partir de € 395.000

    Coûts totaux€ 14.913,48

    Revenu cadastral€ 640

    Total€ 409.913,48

    Droits d'enregistrement (3%)€ 11.850

    Confort


    ChauffageC.C. au mazout

    DestinationRapport maison, Habitation

    CuisineEntièrement équipée

    Type de salle de bainDouche

    VitrageDouble

    Type de grenierAménagable

    Châssisalu

    Construction


    Construction4 façades

    ÉtatEmménageable

    Type de constructionTraditionnel

    Matériau de toitureArdoises artificielles

    Année de construction1875

    Attestation de solPrésent

    Informations urbanistiques


    Droit de préemptionPas applicable

    AffectationZone d'habitat

    PermisPas applicable

    Zone inondable délimitéeNon

    CitationPas encore demandé(e)

    Score GInconnu

    Permis de lotissementPas applicable

    Score PInconnu

    Documents


    Plan parcellaire cadastral du 21.08.2025.pdfDownload

    PEB du 10.09.2025.pdfDownload

    Contrôle électrique du 29.11.2022.pdfDownload

    Magerotte 39 - Plan 2D.pdfDownload

    Informations générales


    AdresseMagerotte 39, 6680 Sainte-Ode

    Nombre de toilettes2

    Étage2

    Surface du terrain2.060 m²

    Nombre d'étages2

    DisponibilitéA l'acte

    Nombre de chambres4

    Orientation facade arrièreNord-ouest

    Nombre de salles de douche2

    Performance énergétique


    Label PEB
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    Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

    Valeur PEB346 kWh/m²/an

    Référence PEB20250910008195

    Financier


    PrixÀ partir de € 395.000

    Coûts totaux€ 14.913,48

    Revenu cadastral€ 640

    Total€ 409.913,48

    Droits d'enregistrement (3%)€ 11.850

    Confort


    ChauffageC.C. au mazout

    DestinationRapport maison, Habitation

    CuisineEntièrement équipée

    Type de salle de bainDouche

    VitrageDouble

    Type de grenierAménagable

    Châssisalu

    Construction


    Construction4 façades

    ÉtatEmménageable

    Type de constructionTraditionnel

    Matériau de toitureArdoises artificielles

    Année de construction1875

    Attestation de solPrésent

    Informations urbanistiques


    Droit de préemptionPas applicable

    AffectationZone d'habitat

    PermisPas applicable

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