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Fermette authentique avec grand terrain sur 33a 40ca.

À partir de € 450 000
Nouveau

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GOUVY (Limerlé): Offre à partir de 450 000€, sur les hauteurs du village, BD IMMO vous présente cette belle propriété avec jardin arboré sur 33a 40ca comprenant un corps de logis 5 chambres et une grange aménagée en second logement et occupée par le propriétaire. L'ancienne grange comprend : hall d'entrée, bureau, vaste séjour avec 2 poêles à bois, cuisine équipée, salle de bains. Aux étages: hall de nuit, 2 chambres dont une avec salle de bains privative et dressing, salle de bains et grenier aménageable isolé. Le corps de logis comprend: cuisine équipée, séjour, 5 chambres, salle de bains, salle de douche et caves de rangement. Matériaux de qualité: cc mazout, couverture de toit en ardoises artificielles, châssis bois double vitrage. Coup de coeur assuré, idéal pour toute personne à la recherche d'une belle propriété au calme. À visiter rapidement! Visites exclusivement sur rendez-vous avec l'agence au 061/61.41.21. Le montant de 450 000€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part.

Informations générales


EnvironnementRésidentiel

Étage2

Nombre d'étages2

Nombre de chambres7

Nombre de salles de bain2

Nombre de salles de douche2

Nombre de toilettes4

Nombre de garages2

Surface du terrain3340 m²

DisponibilitéA l'acte

Orientation facade arrièreSud

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB192 kWh/m²/an

Certificat d'électricitéNon

Référence PEB20250822020490

Inspection du réservoir de mazoutOui, conforme

Financier


PrixÀ partir de € 450 000

Revenu cadastral€ 1.261

Droits d'enregistrement (3%)€ 13.500

Coûts totaux€ 16.601,41

Total€ 466.601,41

Confort


ChauffageC.C. au mazout

CuisineEntièrement équipée

VitrageDouble

Châssisbois

Construction


Construction4 façades

Année de construction1918

ÉtatEmménageable

Matériau de toitureArdoises artificielles

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas applicable

PermisOui

CitationPas applicable

Permis de lotissementPas applicable

AffectationZone d'habitat

Zone à risque d'inondationNon

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