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    BD IMMO Bastogne

    Place Mac Auliffe 40
    6600 Bastogne
    Tel : +32 (0)61 61 41 21
    E-mail : info@bd-immo.be

    Horaires d’ouverture
    Lundi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00
    Mardi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00
    Mercredi : 09h00 - 12h00
    Jeudi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00
    Vendredi : 09h00 - 12h00
    Samedi : 09h00 - 12h00

    Autres disponibilités sur rendez-vous

    TVA : BE1017240186

    BD IMMO Libramont

    Avenue de Bouillon 1
    6800 Libramont-Chevigny
    Tel : +32 (0)61 39 58 90
    E-mail : libramont@bd-immo.be

    Horaires d’ouverture
    Lundi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00
    Mardi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00
    Mercredi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00
    Jeudi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00
    Vendredi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00

    Autres disponibilités sur rendez-vous.

    TVA : BE1018472779


    Agent Immobilier Agréé IPI 505.291 (Belgique)
    RC Professionnelle : AXA Belgium - Police n° 730-390-160
    Contact anti-blanchiment : Bertrand Degros
    Autorité de surveillance : Institut Professionnel des Agents Immobiliers - Rue du Luxembourg, 16B 1000 Bruxelles

    Maison 4 ch. + bureau, PEB "A", 09a 24ca

    À partir de € 425.000
    Nouveau
    Longvilly 3 / D, 6600 Bastogne(ref. 3902)
    EPC label

    4
    1
    1
    924 m²
    1

    Calcul de frais d'acte d'achat
    BASTOGNE (Longvilly) : Faire offre à partir de 425 000€, BD IMMO vous présente cette très belle villa, basse énergie (classe "A"), de construction récente (2014), 4 chambres + bureau et érigée sur une belle parcelle de 09a 24ca. Elle comprend : caves sous une grande partie de la maison, hall d'entrée + wc indpt, séjour ouvert sur cuisine équipée, buanderie, bureau / salle de jeux et garage. A l'étage : hall de nuit, 4 chambres, dressing et salle de bains. Très beaux aménagements extérieurs (cour pavée et terrasse pavée), belle exposition (Sud-Ouest en façade arrière) et vue dégagée. Couverture de toit en ardoises artificielles, châssis pvc double vitrage + volets en partie, chauffage sol + poêle à bois, ventilation simple flux, panneaux photovoltaiques (puissance installée : 5200 Wc), installation électrique conforme (validité jusqu'en 2039), citerne d'eau de pluie. Le montant de 425 000€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Informations et visites au 061.61.41.21 ou par mail à info@bd-immo.be
    Bertrand DEGROS061/61.41.21 info@bd-immo.be
    Calcul de frais d'acte d'achat

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    Maison 4 ch. + bureau, PEB "A", 09a 24ca
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    Maison 4 ch. + bureau, PEB "A", 09a 24ca

    Documents


    Longvilly 3D - Plan 2D.pdfDownload

    Contrôle éléctrique du 24.03.2014.pdfDownload

    PEB du 13.03.2026.pdfDownload

    Plan parcellaire.pdfDownload

    Rapport de conformité des panneaux du 29.10.2023.pdfDownload

    Informations générales


    AdresseLongvilly 3 / D, 6600 Bastogne

    Nombre de toilettes2

    Étage1

    Nombre de garages1

    Nombre d'étages1

    Surface du terrain924 m²

    Nombre de chambres4

    DisponibilitéA l'acte

    Nombre de salles de bain1

    Orientation facade arrièreSud-ouest

    Nombre de salles de douche1

    Performance énergétique


    Label PEB
    EPC label

    Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

    Valeur PEB79 kWh/m²/an

    Référence PEB202603113027582

    Financier


    PrixÀ partir de € 425.000

    Coûts totaux€ 15.834,17

    Revenu cadastral€ 864

    Total€ 440.834,17

    Droits d'enregistrement (3%)€ 12.750

    Confort


    ChauffageC.C. au mazoutChauffage sol au rez

    DestinationHabitation

    CuisineEntièrement équipée

    Type de salle de bainDouche

    VitrageDouble

    Type de grenierCombles non accessibles

    Châssispvc

    Construction


    Construction4 façades

    ÉtatEmménageable

    Type de constructionTraditionnel

    Matériau de toitureArdoises artificielles

    Année de construction2014

    Attestation de solPrésent

    Informations urbanistiques


    Droit de préemptionPas applicable

    AffectationZone d'habitat

    PermisOui

    Zone inondable délimitéeNon

    CitationPas encore demandé(e)

    Score GInconnu

    Permis de lotissementPas applicable

    Score PInconnu

    Documents


    Longvilly 3D - Plan 2D.pdfDownload

    Contrôle éléctrique du 24.03.2014.pdfDownload

    PEB du 13.03.2026.pdfDownload

    Plan parcellaire.pdfDownload

    Rapport de conformité des panneaux du 29.10.2023.pdfDownload

    Informations générales


    AdresseLongvilly 3 / D, 6600 Bastogne

    Nombre de toilettes2

    Étage1

    Nombre de garages1

    Nombre d'étages1

    Surface du terrain924 m²

    Nombre de chambres4

    DisponibilitéA l'acte

    Nombre de salles de bain1

    Orientation facade arrièreSud-ouest

    Nombre de salles de douche1

    Performance énergétique


    Label PEB
    EPC label

    Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

    Valeur PEB79 kWh/m²/an

    Référence PEB202603113027582

    Financier


    PrixÀ partir de € 425.000

    Coûts totaux€ 15.834,17

    Revenu cadastral€ 864

    Total€ 440.834,17

    Droits d'enregistrement (3%)€ 12.750

    Confort


    ChauffageC.C. au mazoutChauffage sol au rez

    DestinationHabitation

    CuisineEntièrement équipée

    Type de salle de bainDouche

    VitrageDouble

    Type de grenierCombles non accessibles

    Châssispvc

    Construction


    Construction4 façades

    ÉtatEmménageable

    Type de constructionTraditionnel

    Matériau de toitureArdoises artificielles

    Année de construction2014

    Attestation de solPrésent

    Informations urbanistiques


    Droit de préemptionPas applicable

    AffectationZone d'habitat

    PermisOui

    Zone inondable délimitéeNon

    CitationPas encore demandé(e)

    Score GInconnu

    Permis de lotissementPas applicable

    Score PInconnu

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