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    BD IMMO Bastogne

    Place Mac Auliffe 40
    6600 Bastogne
    Tel : +32 (0)61 61 41 21
    E-mail : info@bd-immo.be

    Horaires d’ouverture
    Lundi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00
    Mardi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00
    Mercredi : 09h00 - 12h00
    Jeudi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00
    Vendredi : 09h00 - 12h00
    Samedi : 09h00 - 12h00

    Autres disponibilités sur rendez-vous

    TVA : BE1017240186

    BD IMMO Libramont

    Avenue de Bouillon 1
    6800 Libramont-Chevigny
    Tel : +32 (0)61 39 58 90
    E-mail : libramont@bd-immo.be

    Horaires d’ouverture
    Lundi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00
    Mardi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00
    Mercredi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00
    Jeudi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00
    Vendredi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00

    Autres disponibilités sur rendez-vous.

    TVA : BE1018472779


    Agent Immobilier Agréé IPI 505.291 (Belgique)
    RC Professionnelle : AXA Belgium - Police n° 730-390-160
    Contact anti-blanchiment : Bertrand Degros
    Autorité de surveillance : Institut Professionnel des Agents Immobiliers - Rue du Luxembourg, 16B 1000 Bruxelles

    Fermette 4ch., double garage sur une parcelle de 57a 92ca

    À partir de € 295.000
    Nouveau
    Rue du 26 décembre 104, 6637 Fauvillers(ref. 3922)
    EPC label

    4
    1
    5792 m²
    2

    Calcul de frais d'acte d'achat
    FAUVILLERS (Sainlez) : Offre à partir de 295 000€, BD IMMO vous présente cette belle fermette 4ch. ou +, bâtie sur une belle parcelle de 57a 92ca. Elle comprend aux sous-sols : caves sous une partie de la maison. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, vaste salle à manger avec feu ouvert, cuisine semi-équipée, wc indpt, double buanderie, chaufferie et garage 2 voitures. À l'étage 1 : 4 chambres, salle de bains et grande grange aménageable. À l'étage 2 : grand grenier aménageable de +- 90m². Couverture de toit en ardoises artificielles, châssis pvc double vitrage, chauffage central mazout, électricité à mettre aux normes. Ce type de bien est peu fréquent sur le marché de par son potentiel d'aménagement, à visiter donc rapidement ! Visites exclusivement sur rendez-vous avec l'agence au 061/61.41.21. Le montant de 295 000€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part.
    Arnaud BERTIN061/61.41.21info@bd-immo.be
    Calcul de frais d'acte d'achat

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    Fermette 4ch., double garage sur une parcelle de 57a 92ca
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    Fermette 4ch., double garage sur une parcelle de 57a 92ca
    Fermette 4ch., double garage sur une parcelle de 57a 92ca

    Documents


    Plan parcellaire cadastral du 08.04.2026.pdfDownload

    PEB du 14.04.2026.pdfDownload

    Contrôle électrique.pdfDownload

    Rue du 26 Décembre 104 - Plan 2D.pdfDownload

    Informations générales


    AdresseRue du 26 décembre 104, 6637 Fauvillers

    Nombre de toilettes2

    Étage1

    Nombre de garages2

    Nombre d'étages1

    Surface du terrain5.792 m²

    Nombre de chambres4

    DisponibilitéA l'acte

    Nombre de salles de bain1

    Orientation facade arrièreSud-ouest

    PEB & énergie


    Label PEB
    EPC label

    Certificat d'électricitéNon

    Valeur PEB362 kWh/m²/an

    Référence PEB20260414007340

    PEB total72.516 kWh/an

    Inspection du réservoir de mazout-

    Financier


    PrixÀ partir de € 295.000

    Droits d'enregistrement (3%)€ 8.850

    Revenu cadastral€ 661

    Coûts totaux€ 11.844,51

    Droits d'enregistrement (3%)€ 8.850

    Total€ 306.844,51

    Confort


    ChauffageC.C. au mazout

    IntérieurFeu ouvert

    CuisineArmoires seulement

    DestinationHabitation

    VitrageDouble

    Type de salle de bainDouche

    Châssispvc

    Type de grenierAménagable

    Construction


    Construction4 façades

    ÉtatA rafraîchir

    Type de constructionTraditionnel

    Matériau de toitureArdoises artificielles

    Année de construction1950

    Informations urbanistiques


    Droit de préemptionPas applicable

    AffectationZone d'habitat

    PermisPas applicable

    Zone inondable délimitéeNon

    CitationPas encore demandé(e)

    Score GInconnu

    Permis de lotissementPas applicable

    Score PInconnu

    Documents


    Plan parcellaire cadastral du 08.04.2026.pdfDownload

    PEB du 14.04.2026.pdfDownload

    Contrôle électrique.pdfDownload

    Rue du 26 Décembre 104 - Plan 2D.pdfDownload

    Informations générales


    AdresseRue du 26 décembre 104, 6637 Fauvillers

    Nombre de toilettes2

    Étage1

    Nombre de garages2

    Nombre d'étages1

    Surface du terrain5.792 m²

    Nombre de chambres4

    DisponibilitéA l'acte

    Nombre de salles de bain1

    Orientation facade arrièreSud-ouest

    PEB & énergie


    Label PEB
    EPC label

    Certificat d'électricitéNon

    Valeur PEB362 kWh/m²/an

    Référence PEB20260414007340

    PEB total72.516 kWh/an

    Inspection du réservoir de mazout-

    Financier


    PrixÀ partir de € 295.000

    Droits d'enregistrement (3%)€ 8.850

    Revenu cadastral€ 661

    Coûts totaux€ 11.844,51

    Droits d'enregistrement (3%)€ 8.850

    Total€ 306.844,51

    Confort


    ChauffageC.C. au mazout

    IntérieurFeu ouvert

    CuisineArmoires seulement

    DestinationHabitation

    VitrageDouble

    Type de salle de bainDouche

    Châssispvc

    Type de grenierAménagable

    Construction


    Construction4 façades

    ÉtatA rafraîchir

    Type de constructionTraditionnel

    Matériau de toitureArdoises artificielles

    Année de construction1950

    Informations urbanistiques


    Droit de préemptionPas applicable

    AffectationZone d'habitat

    PermisPas applicable

    Zone inondable délimitéeNon

    CitationPas encore demandé(e)

    Score GInconnu

    Permis de lotissementPas applicable

    Score PInconnu