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    BD IMMO Bastogne

    Place Mac Auliffe 40
    6600 Bastogne
    Tel : +32 (0)61 61 41 21
    E-mail : info@bd-immo.be

    Horaires d’ouverture
    Lundi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00
    Mardi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00
    Mercredi : 09h00 - 12h00
    Jeudi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00
    Vendredi : 09h00 - 12h00
    Samedi : 09h00 - 12h00

    Autres disponibilités sur rendez-vous

    TVA : BE1017240186

    BD IMMO Libramont

    Avenue de Bouillon 1
    6800 Libramont-Chevigny
    Tel : +32 (0)61 39 58 90
    E-mail : libramont@bd-immo.be

    Horaires d’ouverture
    Lundi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00
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    Vendredi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00

    Autres disponibilités sur rendez-vous.

    TVA : BE1018472779


    Agent Immobilier Agréé IPI 505.291 (Belgique)
    RC Professionnelle : AXA Belgium - Police n° 730-390-160
    Contact anti-blanchiment : Bertrand Degros
    Autorité de surveillance : Institut Professionnel des Agents Immobiliers - Rue du Luxembourg, 16B 1000 Bruxelles

    Propriété de prestige sur 33a 75ca, villa 3 à 4 ch, PEB "A"

    À partir de € 500.000
    Nouveau
    Rue de Bastogne 78, 6681 Lavacherie(ref. 3953)
    EPC label

    3
    3
    281 m²
    3375 m²
    1

    Calcul de frais d'acte d'achat
    SAINTE-ODE (Lavacherie) : Offre à partir de 500 000€, magnifique propriété sur 33a 75ca (terrain à bâtir compris) comprenant une villa atypique, 3 à 4 chambres, bénéficiant d'excellentes performances énergétiques (classe A). Elle comprend sur plusieurs demi-niveaux : hall d'entrée + wc indpt, vestiaire, spacieux bureau (idéal pour une profession libérale), cuisine équipée, salon, salle à manger, terrasse pavée et terrasse suspendue. Au niveau - 1 : hall de nuit, 3 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bains et son dressing sur mesure, salle de bains (destinée aux enfants), buanderie, salle de douche, garage, chaufferie et cave à vins. Matériaux de qualité : ardoises naturelles, parquet, pierres, ... Équipements à la pointe : 50 panneaux photovoltaïques + borne électrique, alarme... Le montant de 500 000€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part ! Visites exclusivement sur rendez-vous avec l'agence au 061/61.41.21.
    Bertrand DEGROS061/61.41.21 info@bd-immo.be
    Calcul de frais d'acte d'achat

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    Propriété de prestige sur 33a 75ca, villa 3 à 4 ch, PEB "A"
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    Documents


    PEB du 24.03.2026.pdfDownload

    Plan parcellaire cadastral du 04.05.2026.pdfDownload

    Rue de Bastogne 78 - Plan 2D.pdfDownload

    rapport éléctrique panneaux photovoltaiques.pdfDownload

    Contrôle éléctrique du 03.02.2011.pdfDownload

    Informations générales


    AdresseRue de Bastogne 78, 6681 Lavacherie

    Surface habitable281 m²

    Nombre de chambres3

    Surface du terrain3.375 m²

    Nombre de salles de bain3

    DisponibilitéA l'acte

    Nombre de toilettes2

    Orientation facade arrièreSud-ouest

    Nombre de garages1

    PEB & énergie


    Label PEB
    EPC label

    Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

    Valeur PEB84 kWh/m²/an

    Référence PEB20260324009260

    Financier


    PrixÀ partir de € 500.000

    Coûts totaux€ 18.135,90

    Revenu cadastral€ 1.092

    Total€ 518.135,90

    Droits d'enregistrement (3%)€ 15.000

    Confort


    ChauffageC.C. au mazout
    + poele à bois dans le salon

    DestinationHabitation, Profession libérale + logement, Seconde résidence

    CuisineEntièrement équipée

    Type de salle de bainDouche

    VitrageDouble

    Type de grenierDébarras seulement

    Châssisbois

    Construction


    Construction4 façades

    ÉtatEmménageable

    Type de constructionTraditionnel

    Matériau de toitureArdoises naturelles

    Année de construction1997

    Attestation de solPrésent

    Année de rénovation2008

    Informations urbanistiques


    Droit de préemptionPas applicable

    AffectationZone d'habitat

    PermisOui

    Score GInconnu

    CitationPas encore demandé(e)

    Score PInconnu

    Permis de lotissementOui

    Documents


    PEB du 24.03.2026.pdfDownload

    Plan parcellaire cadastral du 04.05.2026.pdfDownload

    Rue de Bastogne 78 - Plan 2D.pdfDownload

    rapport éléctrique panneaux photovoltaiques.pdfDownload

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    Informations générales


    AdresseRue de Bastogne 78, 6681 Lavacherie

    Surface habitable281 m²

    Nombre de chambres3

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    Droits d'enregistrement (3%)€ 15.000

    Confort


    ChauffageC.C. au mazout
    + poele à bois dans le salon

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    CuisineEntièrement équipée

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    Type de grenierDébarras seulement

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