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    BD IMMO Bastogne

    Place Mac Auliffe 40
    6600 Bastogne
    Tel : +32 (0)61 61 41 21
    E-mail : info@bd-immo.be

    Horaires d’ouverture
    Lundi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00
    Mardi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00
    Mercredi : 09h00 - 12h00
    Jeudi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00
    Vendredi : 09h00 - 12h00
    Samedi : 09h00 - 12h00

    Autres disponibilités sur rendez-vous

    TVA : BE1017240186

    BD IMMO Libramont

    Avenue de Bouillon 1
    6800 Libramont-Chevigny
    Tel : +32 (0)61 39 58 90
    E-mail : libramont@bd-immo.be

    Horaires d’ouverture
    Lundi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00
    Mardi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00
    Mercredi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00
    Jeudi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00
    Vendredi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00

    Autres disponibilités sur rendez-vous.

    TVA : BE1018472779


    Agent Immobilier Agréé IPI 505.291 (Belgique)
    RC Professionnelle : AXA Belgium - Police n° 730-390-160
    Contact anti-blanchiment : Bertrand Degros
    Autorité de surveillance : Institut Professionnel des Agents Immobiliers - Rue du Luxembourg, 16B 1000 Bruxelles

    Maison 4ch sur +- 27a.+ terrain à bâtir + parcelle agricole

    À partir de € 300.000
    Nouveau
    Moinet 4A, 6600 Bastogne(ref. 3970)
    EPC label

    4
    2
    2700 m²
    1

    Calcul de frais d'acte d'achat
    BASTOGNE (Moinet) : Offre à partir de 300 000€, BD IMMO vous présente cette belle maison 4ch érigée sur une magnifique parcelle arborée de +- 27a (possibilité d'acquérir un terrain à bâtir attenant de 10a 96ca et une parcelle boisée sur l'arrière de +- 80a pour un prix à convenir). Vous pouvez donc bénéficier d'une propriété d'une contenance totale de 1ha 18a. La maison comprend au rez-de-chaussée/niveau route : hall d'entrée, buanderie, chambre et salle de bains. Au rez, niveau jardin : cuisine et vaste séjour avec poêle à bois, chambre et salle de bains. À l'étage : 2 chambres, dressing et salle de bains. Couverture de toit en ardoises naturelles, châssis pvc double vitrage, chauffage central mazout + poêle à bois. Ce type de bien est peu fréquent sur le marché de par sa grande tranquillité, à visiter donc rapidement ! Visites exclusivement sur rendez-vous avec l'agence au 061/61.41.21. Le montant de 300 000€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part.
    Arnaud BERTIN061/61.41.21info@bd-immo.be
    Calcul de frais d'acte d'achat

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    Maison 4ch sur +- 27a.+ terrain à bâtir + parcelle agricole
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    Maison 4ch sur +- 27a.+ terrain à bâtir + parcelle agricole
    Maison 4ch sur +- 27a.+ terrain à bâtir + parcelle agricole

    Documents


    Plan parcellaire cadastral du 26.05.2026.pdfDownload

    PEB du 10.02.2026.pdfDownload

    Contrôle électrique 766144.pdfDownload

    Moinet 4A - Plan 2D.pdfDownload

    Informations générales


    AdresseMoinet 4A, 6600 Bastogne

    Nombre de toilettes3

    Étage1

    Nombre de garages1

    Nombre d'étages1

    Surface du terrain2.700 m²

    Nombre de chambres4

    DisponibilitéA l'acte

    Nombre de salles de bain2

    Orientation facade arrièreSud-est

    PEB & énergie


    Label PEB
    EPC label

    Certificat d'électricitéNon

    Valeur PEB182 kWh/m²/an

    Référence PEB20260210004716

    PEB total35.907 kWh/an

    Financier


    PrixÀ partir de € 300.000

    Droits d'enregistrement (12.5%)€ 37.500

    Revenu cadastral€ 614

    Coûts totaux€ 11.997,96

    Droits d'enregistrement (3%)€ 9.000

    Total€ 311.997,96

    Confort


    ChauffageC.C. au mazout

    IntérieurFeu ouvert K7

    CuisineEntièrement équipée

    DestinationHabitation

    VitrageDouble

    Type de salle de bainBaignoire

    Châssispvc

    Type de grenierChambres mansardées

    Construction


    Construction4 façades

    ÉtatEmménageable

    Type de constructionTraditionnel

    Matériau de toitureArdoises naturelles

    Année de construction1999

    Informations urbanistiques


    Droit de préemptionPas applicable

    AffectationZone d'habitat

    PermisOui

    Zone inondable délimitéeNon

    CitationPas encore demandé(e)

    Score GInconnu

    Permis de lotissementNon

    Score PInconnu

    Documents


    Plan parcellaire cadastral du 26.05.2026.pdfDownload

    PEB du 10.02.2026.pdfDownload

    Contrôle électrique 766144.pdfDownload

    Moinet 4A - Plan 2D.pdfDownload

    Informations générales


    AdresseMoinet 4A, 6600 Bastogne

    Nombre de toilettes3

    Étage1

    Nombre de garages1

    Nombre d'étages1

    Surface du terrain2.700 m²

    Nombre de chambres4

    DisponibilitéA l'acte

    Nombre de salles de bain2

    Orientation facade arrièreSud-est

    PEB & énergie


    Label PEB
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    Certificat d'électricitéNon

    Valeur PEB182 kWh/m²/an

    Référence PEB20260210004716

    PEB total35.907 kWh/an

    Financier


    PrixÀ partir de € 300.000

    Droits d'enregistrement (12.5%)€ 37.500

    Revenu cadastral€ 614

    Coûts totaux€ 11.997,96

    Droits d'enregistrement (3%)€ 9.000

    Total€ 311.997,96

    Confort


    ChauffageC.C. au mazout

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    CuisineEntièrement équipée

    DestinationHabitation

    VitrageDouble

    Type de salle de bainBaignoire

    Châssispvc

    Type de grenierChambres mansardées

    Construction


    Construction4 façades

    ÉtatEmménageable

    Type de constructionTraditionnel

    Matériau de toitureArdoises naturelles

    Année de construction1999

    Informations urbanistiques


    Droit de préemptionPas applicable

    AffectationZone d'habitat

    PermisOui

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    CitationPas encore demandé(e)

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    Permis de lotissementNon

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