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    BD IMMO Bastogne

    Place Mac Auliffe 40
    6600 Bastogne
    Tel : +32 (0)61 61 41 21
    E-mail : info@bd-immo.be

    Horaires d’ouverture
    Lundi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00
    Mardi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00
    Mercredi : 09h00 - 12h00
    Jeudi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00
    Vendredi : 09h00 - 12h00
    Samedi : 09h00 - 12h00

    Autres disponibilités sur rendez-vous

    TVA : BE1017240186

    BD IMMO Libramont

    Avenue de Bouillon 1
    6800 Libramont-Chevigny
    Tel : +32 (0)61 39 58 90
    E-mail : libramont@bd-immo.be

    Horaires d’ouverture
    Lundi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00
    Mardi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00
    Mercredi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00
    Jeudi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00
    Vendredi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00

    Autres disponibilités sur rendez-vous.

    TVA : BE1018472779


    Agent Immobilier Agréé IPI 505.291 (Belgique)
    RC Professionnelle : AXA Belgium - Police n° 730-390-160
    Contact anti-blanchiment : Bertrand Degros
    Autorité de surveillance : Institut Professionnel des Agents Immobiliers - Rue du Luxembourg, 16B 1000 Bruxelles

    Fermette 3 à 4ch. érigée sur une parcelle de 5a 49ca.

    À partir de € 160.000
    Nouveau
    Grand-rue 65, 6971 Champlon(ref. 4003)
    EPC label

    3
    1
    549 m²
    1

    Calcul de frais d'acte d'achat
    TENNEVILLE (Erneuville) : Offre à partir de 160 000€, BD IMMO vous présente cette magnifique fermette 3ch, érigée sur une parcelle de 5a 49ca. Elle bénéficie d'un bel espace de parking sur l'arrière et comprend au rez de chaussée : hall d'entrée, wc indpt, cuisine équipée, salon, salle à manger. Au 1er étage : hall de nuit, salle de bains, 3 chambres et un grenier aménageable dans les combles. Un garage avec grand atelier attenant à la maison permet de nombreuses possibilités d'agrandissement et/ou de rangement, idéal pour un indépendant. Visites exclusivement sur rendez-vous avec l'agence au 061/61.41.21. Le montant de 160 000€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part.
    Arnaud BERTIN061/61.41.21info@bd-immo.be
    Calcul de frais d'acte d'achat

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    Fermette 3 à 4ch. érigée sur une parcelle de 5a 49ca.
    Fermette 3 à 4ch. érigée sur une parcelle de 5a 49ca.
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    Fermette 3 à 4ch. érigée sur une parcelle de 5a 49ca.
    Fermette 3 à 4ch. érigée sur une parcelle de 5a 49ca.
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    Fermette 3 à 4ch. érigée sur une parcelle de 5a 49ca.
    Fermette 3 à 4ch. érigée sur une parcelle de 5a 49ca.
    Fermette 3 à 4ch. érigée sur une parcelle de 5a 49ca.
    Fermette 3 à 4ch. érigée sur une parcelle de 5a 49ca.
    Fermette 3 à 4ch. érigée sur une parcelle de 5a 49ca.
    Fermette 3 à 4ch. érigée sur une parcelle de 5a 49ca.
    Fermette 3 à 4ch. érigée sur une parcelle de 5a 49ca.
    Fermette 3 à 4ch. érigée sur une parcelle de 5a 49ca.
    Fermette 3 à 4ch. érigée sur une parcelle de 5a 49ca.
    Fermette 3 à 4ch. érigée sur une parcelle de 5a 49ca.
    Fermette 3 à 4ch. érigée sur une parcelle de 5a 49ca.
    Fermette 3 à 4ch. érigée sur une parcelle de 5a 49ca.
    Fermette 3 à 4ch. érigée sur une parcelle de 5a 49ca.
    Fermette 3 à 4ch. érigée sur une parcelle de 5a 49ca.
    Fermette 3 à 4ch. érigée sur une parcelle de 5a 49ca.
    Fermette 3 à 4ch. érigée sur une parcelle de 5a 49ca.
    Fermette 3 à 4ch. érigée sur une parcelle de 5a 49ca.
    Fermette 3 à 4ch. érigée sur une parcelle de 5a 49ca.
    Fermette 3 à 4ch. érigée sur une parcelle de 5a 49ca.
    Fermette 3 à 4ch. érigée sur une parcelle de 5a 49ca.
    Fermette 3 à 4ch. érigée sur une parcelle de 5a 49ca.
    Fermette 3 à 4ch. érigée sur une parcelle de 5a 49ca.

    Documents


    Plan parcellaire cadastral du 16.06.2026.pdfDownload

    PEB du 24.06.2026.pdfDownload

    Contrôle électrique du 12.08.2015.pdfDownload

    Grand-Rue 65 - Plan 2D.pdfDownload

    Informations générales


    AdresseGrand-rue 65, 6971 Champlon

    Nombre de toilettes2

    Étage1

    Nombre de garages1

    Nombre d'étages1

    Surface du terrain549 m²

    Nombre de chambres3

    Orientation facade arrièreSud-ouest

    Nombre de salles de bain1

    PEB & énergie


    Label PEB
    EPC label

    Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

    Valeur PEB384 kWh/m²/an

    Référence PEB20260624010746

    PEB total59.268 kWh/an

    Financier


    PrixÀ partir de € 160.000

    Droits d'enregistrement (12.5%)€ 20.000

    Revenu cadastral€ 607

    Coûts totaux€ 7.142,15

    Droits d'enregistrement (3%)€ 4.800

    Total€ 167.142,15

    Confort


    ChauffageC.C. au mazout
    poêle à pellets

    DestinationHabitation

    CuisineEntièrement équipée

    Type de salle de bainDouche

    VitrageDouble

    Type de grenierAménagable

    Châssispvc

    Construction


    Construction3 façades

    ÉtatEmménageable

    Type de constructionTraditionnel

    Matériau de toitureArdoises artificielles

    Année de construction1899

    Informations urbanistiques


    Droit de préemptionNon

    AffectationZone d'habitat

    PermisOui

    Zone inondable délimitéeNon

    CitationPas encore demandé(e)

    Score GInconnu

    Permis de lotissementOui

    Score PInconnu

    Documents


    Plan parcellaire cadastral du 16.06.2026.pdfDownload

    PEB du 24.06.2026.pdfDownload

    Contrôle électrique du 12.08.2015.pdfDownload

    Grand-Rue 65 - Plan 2D.pdfDownload

    Informations générales


    AdresseGrand-rue 65, 6971 Champlon

    Nombre de toilettes2

    Étage1

    Nombre de garages1

    Nombre d'étages1

    Surface du terrain549 m²

    Nombre de chambres3

    Orientation facade arrièreSud-ouest

    Nombre de salles de bain1

    PEB & énergie


    Label PEB
    EPC label

    Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

    Valeur PEB384 kWh/m²/an

    Référence PEB20260624010746

    PEB total59.268 kWh/an

    Financier


    PrixÀ partir de € 160.000

    Droits d'enregistrement (12.5%)€ 20.000

    Revenu cadastral€ 607

    Coûts totaux€ 7.142,15

    Droits d'enregistrement (3%)€ 4.800

    Total€ 167.142,15

    Confort


    ChauffageC.C. au mazout
    poêle à pellets

    DestinationHabitation

    CuisineEntièrement équipée

    Type de salle de bainDouche

    VitrageDouble

    Type de grenierAménagable

    Châssispvc

    Construction


    Construction3 façades

    ÉtatEmménageable

    Type de constructionTraditionnel

    Matériau de toitureArdoises artificielles

    Année de construction1899

    Informations urbanistiques


    Droit de préemptionNon

    AffectationZone d'habitat

    PermisOui

    Zone inondable délimitéeNon

    CitationPas encore demandé(e)

    Score GInconnu

    Permis de lotissementOui

    Score PInconnu

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