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    BD IMMO Bastogne

    Place Mac Auliffe 40
    6600 Bastogne
    Tel : +32 (0)61 61 41 21
    E-mail : info@bd-immo.be

    Horaires d’ouverture
    Lundi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00
    Mardi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00
    Mercredi : 09h00 - 12h00
    Jeudi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00
    Vendredi : 09h00 - 12h00
    Samedi : 09h00 - 12h00

    Autres disponibilités sur rendez-vous

    TVA : BE1017240186

    BD IMMO Libramont

    Avenue de Bouillon 1
    6800 Libramont-Chevigny
    Tel : +32 (0)61 39 58 90
    E-mail : libramont@bd-immo.be

    Horaires d’ouverture
    Lundi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00
    Mardi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00
    Mercredi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00
    Jeudi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00
    Vendredi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00

    Autres disponibilités sur rendez-vous.

    TVA : BE1018472779


    Agent Immobilier Agréé IPI 505.291 (Belgique)
    RC Professionnelle : AXA Belgium - Police n° 730-390-160
    Contact anti-blanchiment : Bertrand Degros
    Autorité de surveillance : Institut Professionnel des Agents Immobiliers - Rue du Luxembourg, 16B 1000 Bruxelles

    Maison de campagne 3ch. située sur une parcelle de 7a 07ca

    À partir de € 200.000
    Nouveau
    Montleban 23, 6670 Gouvy(ref. 4009)
    EPC label

    2
    1
    707 m²
    1

    Calcul de frais d'acte d'achat
    GOUVY (Montleban) : Offre à partir de 200 000€, BD IMMO vous présente cette belle maison récemment rénovée composée de 3 chambres et érigée sur une belle parcelle de 7a 07ca. Au rez : hall d'entrée + wc indpt, salon, salle à manger, cuisinée équipée, terrasse, buanderie. Aux étages : hall de nuit, 3 chambres et salle de bains. Au sous-sol : caves sous une partie du bâtiment. Beau jardin arboré en hauteur. Châssis pvc double vitrage, chauffage central mazout, production d'eau chaude par boiler incorporé à la chaudière, PEB "C". Belle situation au calme tout en étant à proximité directe de la E25. Le montant de 200 000€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part.
    Arnaud BERTIN061/61.41.21info@bd-immo.be
    Calcul de frais d'acte d'achat

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    Maison de campagne 3ch. située sur une parcelle de 7a 07ca
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    Maison de campagne 3ch. située sur une parcelle de 7a 07ca
    Maison de campagne 3ch. située sur une parcelle de 7a 07ca
    Maison de campagne 3ch. située sur une parcelle de 7a 07ca
    Maison de campagne 3ch. située sur une parcelle de 7a 07ca
    Maison de campagne 3ch. située sur une parcelle de 7a 07ca
    Maison de campagne 3ch. située sur une parcelle de 7a 07ca
    Maison de campagne 3ch. située sur une parcelle de 7a 07ca
    Maison de campagne 3ch. située sur une parcelle de 7a 07ca
    Maison de campagne 3ch. située sur une parcelle de 7a 07ca
    Maison de campagne 3ch. située sur une parcelle de 7a 07ca

    Documents


    Plan parcellaire cadastral du 22.06.2026.pdfDownload

    PEB du 31.05.2026.pdfDownload

    Contrôle électrique du 01.10.2018.pdfDownload

    Montleban 23 - Plan 2D.pdfDownload

    Informations générales


    AdresseMontleban 23, 6670 Gouvy

    Nombre de toilettes2

    Étage1

    Nombre de garages1

    Nombre d'étages1

    Surface du terrain707 m²

    Nombre de chambres2

    Orientation facade arrièreNord-ouest

    Nombre de salles de bain1

    PEB & énergie


    Label PEB
    EPC label

    PEB total34.408 kWh/an

    Valeur PEB249 kWh/m²/an

    Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

    Financier


    PrixÀ partir de € 200.000

    Droits d'enregistrement (12.5%)€ 25.000

    Revenu cadastral€ 262

    Coûts totaux€ 8.618,03

    Droits d'enregistrement (3%)€ 6.000

    Total€ 208.618,03

    Confort


    ChauffageC.C. au mazout

    IntérieurFeu ouvert

    CuisineEntièrement équipée

    DestinationHabitation

    VitrageDouble

    Type de salle de bainDouche

    Châssispvc

    Type de grenierGrenier aménagé

    Construction


    Type de constructionTraditionnel

    ÉtatEmménageable

    Année de construction1874

    Matériau de toitureArdoises artificielles

    Informations urbanistiques


    Droit de préemptionPas applicable

    AffectationZone d'habitat

    PermisOui

    Zone inondable délimitéeNon

    CitationPas encore demandé(e)

    Score GInconnu

    Permis de lotissementNon

    Score PInconnu

    Documents


    Plan parcellaire cadastral du 22.06.2026.pdfDownload

    PEB du 31.05.2026.pdfDownload

    Contrôle électrique du 01.10.2018.pdfDownload

    Montleban 23 - Plan 2D.pdfDownload

    Informations générales


    AdresseMontleban 23, 6670 Gouvy

    Nombre de toilettes2

    Étage1

    Nombre de garages1

    Nombre d'étages1

    Surface du terrain707 m²

    Nombre de chambres2

    Orientation facade arrièreNord-ouest

    Nombre de salles de bain1

    PEB & énergie


    Label PEB
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    PEB total34.408 kWh/an

    Valeur PEB249 kWh/m²/an

    Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

    Financier


    PrixÀ partir de € 200.000

    Droits d'enregistrement (12.5%)€ 25.000

    Revenu cadastral€ 262

    Coûts totaux€ 8.618,03

    Droits d'enregistrement (3%)€ 6.000

    Total€ 208.618,03

    Confort


    ChauffageC.C. au mazout

    IntérieurFeu ouvert

    CuisineEntièrement équipée

    DestinationHabitation

    VitrageDouble

    Type de salle de bainDouche

    Châssispvc

    Type de grenierGrenier aménagé

    Construction


    Type de constructionTraditionnel

    ÉtatEmménageable

    Année de construction1874

    Matériau de toitureArdoises artificielles

    Informations urbanistiques


    Droit de préemptionPas applicable

    AffectationZone d'habitat

    PermisOui

    Zone inondable délimitéeNon

    CitationPas encore demandé(e)

    Score GInconnu

    Permis de lotissementNon

    Score PInconnu

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