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    BD IMMO Bastogne

    Place Mac Auliffe 40
    6600 Bastogne
    Tel : +32 (0)61 61 41 21
    E-mail : info@bd-immo.be

    Horaires d’ouverture
    Lundi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00
    Mardi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00
    Mercredi : 09h00 - 12h00
    Jeudi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00
    Vendredi : 09h00 - 12h00
    Samedi : 09h00 - 12h00

    Autres disponibilités sur rendez-vous

    TVA : BE1017240186

    BD IMMO Libramont

    Avenue de Bouillon 1
    6800 Libramont-Chevigny
    Tel : +32 (0)61 39 58 90
    E-mail : libramont@bd-immo.be

    Horaires d’ouverture
    Lundi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00
    Mardi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00
    Mercredi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00
    Jeudi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00
    Vendredi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00

    Autres disponibilités sur rendez-vous.

    TVA : BE1018472779


    Agent Immobilier Agréé IPI 505.291 (Belgique)
    RC Professionnelle : AXA Belgium - Police n° 730-390-160
    Contact anti-blanchiment : Bertrand Degros
    Autorité de surveillance : Institut Professionnel des Agents Immobiliers - Rue du Luxembourg, 16B 1000 Bruxelles

    Magnifique propriété sur 1ha 85a comprenant une villa 5ch, deux terrains à bâtir et une parcelle forestière

    À partir de € 450.000
    Nouveau
    Rue Belle Vue 24, 6972 Erneuville(ref. 3980)
    EPC label

    5
    2
    18568 m²
    1

    Calcul de frais d'acte d'achat
    TENNEVILLE (Erneuville) : Offre à partir de 450 000€, BD IMMO vous présente cette magnifique propriété sur 1ha 85a comprenant une villa 5ch, deux terrains à bâtir et une parcelle forestière. Elle comprend au sous-sol : caves sous une partie de la surface habitable. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, wc indpt, buanderie, garage, cuisine ouverte sur vaste séjour avec poêle à bois, 1 chambre, 1 dressing et une salle de bains. Aux étages : 4 chambres, salle de bains, wc indpt et grenier de rangement. Couverture de toit en ardoises artificielles, châssis bois/alu double vitrage, chauffage central pellets + pompe à chaleur + poêle à bois. Ce type de bien est peu fréquent sur le marché de par sa grande tranquilité, à visiter donc rapidement ! Visites exclusivement sur rendez-vous avec l'agence au 061/61.41.21. Le montant de 450 000€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part.
    Arnaud BERTIN061/61.41.21info@bd-immo.be
    Calcul de frais d'acte d'achat

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    Magnifique propriété sur 1ha 85a comprenant une villa 5ch, deux terrains à bâtir et une parcelle forestière
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    Documents


    Plan parcellaire cadastral du 28.05.2026.pdfDownload

    PEB.pdfDownload

    Contrôle électrique du 04.06.2026.pdfDownload

    Belle-Vue 24 - Plan 2D.pdfDownload

    Informations générales


    AdresseRue Belle Vue 24, 6972 Erneuville

    Nombre de toilettes3

    Étage1

    Nombre de garages1

    Nombre d'étages1

    Surface du terrain18.568 m²

    Nombre de chambres5

    DisponibilitéA l'acte

    Nombre de salles de bain2

    Orientation facade arrièreNord-est

    PEB & énergie


    Label PEB
    EPC label

    Certificat d'électricitéNon

    Valeur PEB185 kWh/m²/an

    Référence PEB20260610009566

    PEB total40.491 kWh/an

    Financier


    PrixÀ partir de € 450.000

    Droits d'enregistrement (12.5%)€ 56.250

    Revenu cadastral€ 847

    Coûts totaux€ 16.601,41

    Droits d'enregistrement (3%)€ 13.500

    Total€ 466.601,41

    Confort


    ChauffageC.C. au mazout

    IntérieurFeu ouvert

    CuisineEntièrement équipée

    DestinationHabitation

    VitrageDouble

    Type de salle de bainBaignoire

    Châssisalu

    Type de grenierGrenier aménagé

    Construction


    Construction4 façades

    ÉtatEmménageable

    Type de constructionTraditionnel

    Matériau de toitureArdoises naturelles

    Année de construction2017

    Informations urbanistiques


    Droit de préemptionNon

    AffectationZone d'habitat

    PermisOui

    Zone inondable délimitéeNon

    CitationPas encore demandé(e)

    Score GInconnu

    Permis de lotissementOui

    Score PInconnu

    Documents


    Plan parcellaire cadastral du 28.05.2026.pdfDownload

    PEB.pdfDownload

    Contrôle électrique du 04.06.2026.pdfDownload

    Belle-Vue 24 - Plan 2D.pdfDownload

    Informations générales


    AdresseRue Belle Vue 24, 6972 Erneuville

    Nombre de toilettes3

    Étage1

    Nombre de garages1

    Nombre d'étages1

    Surface du terrain18.568 m²

    Nombre de chambres5

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    Nombre de salles de bain2

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    Valeur PEB185 kWh/m²/an

    Référence PEB20260610009566

    PEB total40.491 kWh/an

    Financier


    PrixÀ partir de € 450.000

    Droits d'enregistrement (12.5%)€ 56.250

    Revenu cadastral€ 847

    Coûts totaux€ 16.601,41

    Droits d'enregistrement (3%)€ 13.500

    Total€ 466.601,41

    Confort


    ChauffageC.C. au mazout

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    CuisineEntièrement équipée

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    VitrageDouble

    Type de salle de bainBaignoire

    Châssisalu

    Type de grenierGrenier aménagé

    Construction


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    ÉtatEmménageable

    Type de constructionTraditionnel

    Matériau de toitureArdoises naturelles

    Année de construction2017

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    Droit de préemptionNon

    AffectationZone d'habitat

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