Fermette authentique avec grand terrain sur 33a 40ca.
À partir de € 450 000
Nouveau
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3340 m²
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GOUVY (Limerlé): Offre à partir de 450 000€, sur les hauteurs du village, BD IMMO vous présente cette belle propriété avec jardin arboré sur 33a 40ca comprenant un corps de logis 5 chambres et une grange aménagée en second logement et occupée par le propriétaire. L'ancienne grange comprend : hall d'entrée, bureau, vaste séjour avec 2 poêles à bois, cuisine équipée, salle de bains. Aux étages: hall de nuit, 2 chambres dont une avec salle de bains privative et dressing, salle de bains et grenier aménageable isolé. Le corps de logis comprend: cuisine équipée, séjour, 5 chambres, salle de bains, salle de douche et caves de rangement. Matériaux de qualité: cc mazout, couverture de toit en ardoises artificielles, châssis bois double vitrage. Coup de coeur assuré, idéal pour toute personne à la recherche d'une belle propriété au calme. À visiter rapidement! Visites exclusivement sur rendez-vous avec l'agence au 061/61.41.21. Le montant de 450 000€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part.
Documents
Informations générales
EnvironnementRésidentiel
Étage2
Nombre d'étages2
Nombre de chambres7
Nombre de salles de bain2
Nombre de salles de douche2
Nombre de toilettes4
Nombre de garages2
Surface du terrain3340 m²
DisponibilitéA l'acte
Orientation facade arrièreSud
Performance énergétique
Label PEB

Valeur PEB192 kWh/m²/an
Certificat d'électricitéNon
Référence PEB20250822020490
Inspection du réservoir de mazoutOui, conforme
Financier
PrixÀ partir de € 450 000
Revenu cadastral€ 1.261
Droits d'enregistrement (3%)€ 13.500
Coûts totaux€ 16.601,41
Total€ 466.601,41
Confort
ChauffageC.C. au mazout
CuisineEntièrement équipée
VitrageDouble
Châssisbois
Construction
Construction4 façades
Année de construction1918
ÉtatEmménageable
Matériau de toitureArdoises artificielles
Informations urbanistiques
Droit de préemptionPas applicable
PermisOui
CitationPas applicable
Permis de lotissementPas applicable
AffectationZone d'habitat
Zone à risque d'inondationNon