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    BD IMMO Bastogne

    Place Mac Auliffe 40
    6600 Bastogne
    Tel : +32 (0)61 61 41 21
    E-mail : info@bd-immo.be

    Horaires d’ouverture
    Lundi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00
    Mardi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00
    Mercredi : 09h00 - 12h00
    Jeudi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00
    Vendredi : 09h00 - 12h00
    Samedi : 09h00 - 12h00

    Autres disponibilités sur rendez-vous

    TVA : BE1017240186

    BD IMMO Libramont

    Avenue de Bouillon 1
    6800 Libramont-Chevigny
    Tel : +32 (0)61 39 58 90
    E-mail : libramont@bd-immo.be

    Horaires d’ouverture
    Lundi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00
    Mardi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00
    Mercredi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00
    Jeudi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00
    Vendredi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 17h00

    Autres disponibilités sur rendez-vous.

    TVA : BE1018472779


    Agent Immobilier Agréé IPI 505.291 (Belgique)
    RC Professionnelle : AXA Belgium - Police n° 730-390-160
    Contact anti-blanchiment : Bertrand Degros
    Autorité de surveillance : Institut Professionnel des Agents Immobiliers - Rue du Luxembourg, 16B 1000 Bruxelles

    Maison récente, 3ch., 09a 28ca, PEB "B"

    À partir de € 280.000
    Nouveau
    Rue des Longs Prés 54, 6680 Sainte-Ode(ref. 3897)
    EPC label
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    3
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    928 m²

    Calcul de frais d'acte d'achat
    SAINTE-ODE (Herbaimont): Offre à partir de 280 000€, BD IMMO vous présente cette belle maison 3 chambres, de construction récente (2013), basse énergie (classe "B") et érigée sur une belle parcelle de 09a 28ca. Idéalement exposée (Ouest en façade arrière, elle se compose comme suit: hall d'entrée, wc indépendant, cuisine équipée ouverte sur le séjour, buanderie/chaufferie. A l'étage : hall de nuit, 3 chambres et salle de bains. En annexe : abri de jardin. Très bon état général. Couverture de toit en ardoises artificielles, châssis pvc double vitrage, compteur élec. bi-horaire (installation aux normes), cc gaz, micro station d'épuration individuelle et citerne d'eau de pluie. Belle situation à proximité immédiate de la N4, à visiter rapidement ! Le montant de 280 000€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part.
    Arnaud BERTIN061/61.41.21info@bd-immo.be
    Calcul de frais d'acte d'achat

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    Maison récente, 3ch., 09a 28ca, PEB "B"
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    Maison récente, 3ch., 09a 28ca, PEB "B"
    Maison récente, 3ch., 09a 28ca, PEB "B"
    Maison récente, 3ch., 09a 28ca, PEB "B"
    Maison récente, 3ch., 09a 28ca, PEB "B"
    Maison récente, 3ch., 09a 28ca, PEB "B"

    Documents


    Plan parcellaire cadastral du 09.03.2026.pdfDownload

    PEB du 18.03.2026.pdfDownload

    Contrôle éléctrique du 07.06.2013.pdfDownload

    Rue des Longs Prés 54 - Plan 2D.pdfDownload

    Informations générales


    AdresseRue des Longs Prés 54, 6680 Sainte-Ode

    Nombre de salles de douche1

    Étage1

    Nombre de toilettes2

    Nombre d'étages1

    Surface du terrain928 m²

    Nombre de chambres3

    DisponibilitéA l'acte

    Nombre de salles de bain1

    Orientation facade arrièreOuest

    Performance énergétique


    Label PEB
    EPC label

    Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

    Valeur PEB155 kWh/m²/an

    Référence PEB20260318024323

    PEB total19.485 kWh/an

    Financier


    PrixÀ partir de € 280.000

    Coûts totaux€ 11.384,16

    Revenu cadastral€ 597

    Total€ 291.384,16

    Droits d'enregistrement (3%)€ 8.400

    Confort


    ChauffageC.C. au gaz

    DestinationHabitation

    CuisineEntièrement équipée

    Type de salle de bainDouche

    VitrageDouble

    Type de grenierCombles non accessibles

    Châssispvc

    Construction


    Construction4 façades

    ToitToit français

    Type de constructionTraditionnel

    Matériau de toitureArdoises artificielles

    Année de construction2013

    État du toitEn parfait état

    ÉtatEmménageable

    Attestation de solPrésent

    Informations urbanistiques


    Droit de préemptionPas applicable

    AffectationZone d'habitat

    PermisOui

    Zone inondable délimitéeNon

    CitationPas encore demandé(e)

    Score GInconnu

    Permis de lotissementOui

    Score PInconnu

    Documents


    Plan parcellaire cadastral du 09.03.2026.pdfDownload

    PEB du 18.03.2026.pdfDownload

    Contrôle éléctrique du 07.06.2013.pdfDownload

    Rue des Longs Prés 54 - Plan 2D.pdfDownload

    Informations générales


    AdresseRue des Longs Prés 54, 6680 Sainte-Ode

    Nombre de salles de douche1

    Étage1

    Nombre de toilettes2

    Nombre d'étages1

    Surface du terrain928 m²

    Nombre de chambres3

    DisponibilitéA l'acte

    Nombre de salles de bain1

    Orientation facade arrièreOuest

    Performance énergétique


    Label PEB
    EPC label

    Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

    Valeur PEB155 kWh/m²/an

    Référence PEB20260318024323

    PEB total19.485 kWh/an

    Financier


    PrixÀ partir de € 280.000

    Coûts totaux€ 11.384,16

    Revenu cadastral€ 597

    Total€ 291.384,16

    Droits d'enregistrement (3%)€ 8.400

    Confort


    ChauffageC.C. au gaz

    DestinationHabitation

    CuisineEntièrement équipée

    Type de salle de bainDouche

    VitrageDouble

    Type de grenierCombles non accessibles

    Châssispvc

    Construction


    Construction4 façades

    ToitToit français

    Type de constructionTraditionnel

    Matériau de toitureArdoises artificielles

    Année de construction2013

    État du toitEn parfait état

    ÉtatEmménageable

    Attestation de solPrésent

    Informations urbanistiques


    Droit de préemptionPas applicable

    AffectationZone d'habitat

    PermisOui

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    CitationPas encore demandé(e)

    Score GInconnu

    Permis de lotissementOui

    Score PInconnu

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