Logo

Authentieke boerderijwoning met ruim perceel grond op 33a 40ca.

Vanaf € 450.000
Nieuw

7
2
2
3340
2

GOUVY (Limerlé): Biedingen vanaf € 450.000, gelegen op de hoogten van het dorp, presenteert BD IMMO deze prachtige woning met een bosrijke tuin op een perceel van 33a 40ca, bestaande uit een hoofdgebouw met 5 slaapkamers en een schuur die is omgebouwd tot een tweede woning en bewoond wordt door de eigenaar. De voormalige schuur omvat: inkomhal, kantoor, grote woonkamer met 2 houtkachels, ingerichte keuken, badkamer. Boven: nachthal, 2 slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer en dressing, badkamer en geïsoleerde in te richten zolder. Het hoofdgebouw omvat: ingerichte keuken, woonkamer, 5 slaapkamers, badkamer, doucheruimte en bergkelders. Hoogwaardige materialen: centrale verwarming op olie, kunstleien dakbedekking, houten kozijnen met dubbele beglazing. Gegarandeerd een succes, ideaal voor wie op zoek is naar een mooie, rustige woning. Kom snel langs! Bezoeken enkel op afspraak met het kantoor op 061/61.41.21. Het bedrag van € 450.000 is een basis voor onderhandeling; het betreft een bedrag dat voor de verkoper niet bindend is en derhalve niet als een aanbod van hem kan worden beschouwd.

Algemene informatie


OmgevingResidentieel

Verdieping2

Aantal verdiepingen2

Aantal slaapkamers7

Aantal badkamers2

Aantal doucheruimtes2

Aantal toiletten4

Aantal garages2

Grondoppervlakte3340 m²

BeschikbaarheidBij akte

Orientatie achterkantZuid

Energieprestatie


EPC label
EPC label

EPC Waarde192 kWh/m² jaar

Certificaat elektriciteitNee

EPC Referentie20250822020490

Keuring stookolietankJa, conform

Financieel


PrijsVanaf € 450.000

Kadastraal inkomen€ 1.261

Registratierechten (3%)€ 13.500

Totale kosten€ 16.601,41

Totaal€ 466.601,41

Comfort


VerwarmingCV op stookolie

KeukenAlle comfort

BeglazingDubbel

Raamkozijnenhout

Bebouwing


BebouwingOpen

Bouwjaar1918

StaatDirect bewoonbaar

DakmateriaalLeipannen

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNiet van toepassing

VergunningJa

DagvaardingNiet van toepassing

VerkavelingvergunningNiet van toepassing

BestemmingWoongebied

Risicozone voor overstromingenNee

Gelijkaardige panden


Authentieke boerderijwoning met ruim perceel grond op 33a 40ca. - BD IMMO vente & location