Authentieke boerderijwoning met ruim perceel grond op 33a 40ca.
Vanaf € 450.000
Nieuw
7
2
2
3340 m²
2
GOUVY (Limerlé): Biedingen vanaf € 450.000, gelegen op de hoogten van het dorp, presenteert BD IMMO deze prachtige woning met een bosrijke tuin op een perceel van 33a 40ca, bestaande uit een hoofdgebouw met 5 slaapkamers en een schuur die is omgebouwd tot een tweede woning en bewoond wordt door de eigenaar. De voormalige schuur omvat: inkomhal, kantoor, grote woonkamer met 2 houtkachels, ingerichte keuken, badkamer. Boven: nachthal, 2 slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer en dressing, badkamer en geïsoleerde in te richten zolder. Het hoofdgebouw omvat: ingerichte keuken, woonkamer, 5 slaapkamers, badkamer, doucheruimte en bergkelders. Hoogwaardige materialen: centrale verwarming op olie, kunstleien dakbedekking, houten kozijnen met dubbele beglazing. Gegarandeerd een succes, ideaal voor wie op zoek is naar een mooie, rustige woning. Kom snel langs! Bezoeken enkel op afspraak met het kantoor op 061/61.41.21. Het bedrag van € 450.000 is een basis voor onderhandeling; het betreft een bedrag dat voor de verkoper niet bindend is en derhalve niet als een aanbod van hem kan worden beschouwd.
Documenten
Algemene informatie
OmgevingResidentieel
Verdieping2
Aantal verdiepingen2
Aantal slaapkamers7
Aantal badkamers2
Aantal doucheruimtes2
Aantal toiletten4
Aantal garages2
Grondoppervlakte3340 m²
BeschikbaarheidBij akte
Orientatie achterkantZuid
Energieprestatie
EPC label

EPC Waarde192 kWh/m² jaar
Certificaat elektriciteitNee
EPC Referentie20250822020490
Keuring stookolietankJa, conform
Financieel
PrijsVanaf € 450.000
Kadastraal inkomen€ 1.261
Registratierechten (3%)€ 13.500
Totale kosten€ 16.601,41
Totaal€ 466.601,41
Comfort
VerwarmingCV op stookolie
KeukenAlle comfort
BeglazingDubbel
Raamkozijnenhout
Bebouwing
BebouwingOpen
Bouwjaar1918
StaatDirect bewoonbaar
DakmateriaalLeipannen
Stedenbouwkundige informatie
VoorkooprechtNiet van toepassing
VergunningJa
DagvaardingNiet van toepassing
VerkavelingvergunningNiet van toepassing
BestemmingWoongebied
Risicozone voor overstromingenNee